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本ページの対応事例は、横浜市内で一般的に発生する外壁塗装ケースの状況・対応内容・業界相場の料金をご紹介するものです。架空の口コミ・サクラレビュー・「業界No.1」「100%満足」等の根拠なき表現は一切掲載していません（景表法第5条遵守）。実際のお見積もりは無料現地調査にて作成します。
想定される状況
田園都市線沿線の青葉区戸建て。内陸エリアのため塩害リスクは低いが、外壁サイディングのチョーキング・シーリング劣化・軒天の汚れが目立ち始めた築16年の初回塗替えを検討するケース。遮熱塗料での夏の冷房費削減も同時に検討される。
対応内容（業界一般）
①無料現地調査（含水率測定・チョーキング・クラック幅・シーリング劣化の診断書作成） ②シーリング打替え＋下地補修 ③シリコン or 遮熱塗料での三回塗り ④付帯部塗装（雨樋・破風・軒天・水切り）
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常13〜16日（天候により変動）
業界相場：業界相場 ¥700,000〜¥1,100,000（税込・足場・三回塗り・付帯部塗装込み）
補足：青葉区は内陸エリアのためシリコン/ラジカル制御塗料が標準。遮熱塗料追加で+10-15万円。
想定される状況
東京湾に近い金沢区の海沿いエリア。潮風による塩害で外壁の塗膜剥離・鉄部のサビ流れ・サイディング目地の劣化が進行。海岸5km以内の塩害対策仕様塗装を求めるケース。
対応内容（業界一般）
①鉄部の入念なケレン＋エポキシ錆止め ②塩害対策エポキシプライマー＋耐塩フッ素塗料三回塗り ③シーリング完全打替え（既存撤去+新規充填） ④付帯部の防錆塗装
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常14〜18日
業界相場：業界相場 ¥900,000〜¥1,500,000（耐塩フッ素+エポキシプライマー・税込）
補足：金沢区・磯子区・鶴見区の海沿いは耐塩仕様が必須。一般シリコンでは数年で劣化が再発するリスクあり。
想定される状況
綱島・日吉エリアの新興住宅地。築12年で初めての塗替えを検討。外壁のチョーキング・軽微なクラック・雨樋変色が確認された。シリコンかフッ素かで悩んでいるケース。
対応内容（業界一般）
①現地調査で外壁の状態・塩害リスク（内陸のため低い）を確認 ②ラジカル制御 or フッ素塗料のプラン比較提案 ③三回塗り施工 ④付帯部塗装（雨樋・破風・軒天）
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常13〜15日
業界相場：業界相場 ¥700,000〜¥1,100,000（シリコン〜フッ素・税込）
補足：港北区は内陸エリア。ラジカル制御（12-16年耐久）で費用対効果が高い。
想定される状況
根岸湾沿いの磯子区。鉄部のサビ・外壁全面の塗膜剥離・モルタル外壁のクラックが多数発生。塩害＋経年劣化による複合ダメージが進行。フッ素か無機塗料での長期対応を求めるケース。
対応内容（業界一般）
①全面外壁診断（含水率・クラック幅・鉄骨部の腐食確認） ②下地の完全補修・鉄部の錆除去・エポキシプライマー塗布 ③フッ素 or 無機塗料三回塗り ④屋根塗装（スレート縁切り）同時施工
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常16〜22日
業界相場：業界相場 ¥1,100,000〜¥1,800,000（無機塗料・屋根同時施工・税込）
補足：磯子区・根岸湾沿いは耐塩・高耐候仕様が必須。外壁+屋根の同時施工で足場費用を節約。
想定される状況
東海道線沿線の戸塚区。築30年を超えた築古住宅で、窯業系サイディングの全面張替えも検討していたが、外壁診断の結果「塗装で対処可能」と判断。無機塗料での長期対応を選択するケース。
対応内容（業界一般）
①入念な下地診断・補修（Uカット・クラック充填・シーリング全打替え） ②浸透性シーラーで下地固化 ③無機塗料三回塗り（20-25年耐用） ④付帯部塗装＋屋根塗装同時施工
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常18〜25日
業界相場：業界相場 ¥1,200,000〜¥2,000,000（無機塗料・屋根＋付帯部込み・税込）
補足：築古住宅は下地補修の比重が大きい。無機塗料なら次回塗替えまで20年以上あり、LCCで有利。
想定される状況
みなとみらい周辺の中区マンション。管理組合が築18年目の大規模修繕を計画。外壁塗装・シーリング打替え・バルコニー防水の3本柱の工事を検討。塩害（港に近い）にも配慮した塗料選定が必要なケース。
対応内容（業界一般）
①外壁全面打診調査・シーリング劣化診断・バルコニー防水状態確認 ②管理組合向け相見積もり3社比較資料作成 ③耐塩フッ素塗料三回塗り＋シーリング完全打替え ④バルコニー防水・鉄部防錆塗装
所要日数：足場仮設〜引渡しまで通常45〜90日（棟規模・仕様による）
業界相場：業界相場（総額目安）¥15,000,000〜¥50,000,000（RC大規模修繕・仕様により大幅変動）
補足：管理組合理事会への説明・長期修繕計画書との整合・適正業者選定のサポートに対応。
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